En règle générale , il est interdit de suspendre les loyers sauf dans quelques cas .

En règle générale et quelque soit le bail , le locataire ne peut que saisir la justice .

En effet les baux quelque soit le type , prévoient une clause résolutoire , c'est le droit du contrat .

Il faut savoir que le fait de consigner les loyers est de même nature que celle de ne pas payer les loyers .

Cependant si le bailleur ne remplit pas ses obligations , il peut être possible de suspendre le paiement des loyers .

Mais une action judiciaire est préférable ( humidité , insalubrité , risques divers et avérés )Il faut une action d'urgence .

3 conditions pour se faire rembourser les frais pour le locataire :

Accord du bailleur

Accord du juge

Urgence de faire les travaux , de préférence avec constat d'huissier .